“经适房变商品房” 谁的戏法

时间:2013-01-10 10:57来源:新华网 作者: 点击: 载入中...
 吴 江

       西安百花家园项目的业主向记者反映百花家园为经适房项目,但开发商西安安达房地产开发 (集团)有限责任公司(以下简称安达地产)却以普通商品房的名义,与部分业主签订内部认购合同,导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。1月7日,记者从西安市房管局得知,该局已认定百花家园项目存在违规销售经适房的问题,其党政办公室相关人士表示,“已展开调查,调查结果将择期公布”。

    “雄兔脚扑朔,雌兔眼迷离,双兔傍地走,安能辨我是雄雌”,连兔子的公母都并不那么容易识别,同样是住宅小区,同样是新建的房子,究竟是经适房还是商品房,既然并没有任何明显的标记,假如没有被明确告知,当然不能要求买房者个个具备火眼金睛。

    不过,买房的无从识别,卖房的总该心知肚明才是。既然如此,把经适房当商品房销售,开发商的确难辞其咎。同样是房子,同样的建设成本,仅仅因为“商品房”与“经适房”身份的不同,销售价格就有天壤之别。假如经适房能够按照商品房的价格来卖,自然意味着巨大的利润空间。可观的利润最终激发起商家违规销售的冲动,也不难想象。

    然而,“经适房”变身“商品房”当真只需开发商单方面一厢情愿便能心想事成吗?

    事实上,尽管经适房并没有在房子上白纸黑字的标明,但经适房的销售本有着严苛的规定,无论是申请、登记、公示、审批的流程,应该都有房管局近乎全程的参与。仅仅是经适房开发商的“一厢情愿”,恐怕不足以玩出“经适房”变“商品房”的戏法来。更何况,对经适房的销售应该有严格的监管,即便是开发商“自摆乌龙”、买房人懵懂无知,作为经适房的监管者,就真的毫不知情,任由经适房违规销售被“生米煮成熟饭”?

    对于经适房被作为普通商品房销售,尽管涉事开发商承认:“由于历史原因和多种原因,我们是把房子卖给了不具备资格的人”,但“历史原因和多种原因”究竟是什么,却仍然语焉不详,当然惹人遐想。而地产商销售部相关负责人回应,“百花家园项目比较复杂,当初政策上不是很严格”,那么,经适房变身商品房的背后,究竟有何政策上的放松?又是否存在相关管理部门的“睁一只眼,闭一只眼”,也就更需被追问。

(责任编辑:鑫报)
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