近日，位于太原市小店区龙堡村的长风东鼎项目被政府依法没收。这意味着太原市历史上最严厉的一次针对预（销）售小产权房、证件不全的违规项目整顿正式展开。
长风东鼎并非被处罚的个例。记者了解到，目前，太原市房管局监察队开出罚单１２张，每单均按上限３万元予以处罚，３家违法行为严重者被处以没收违法所得。太原市房管局监察队副队长许日飞说，今年太原市对房地产销售过程中的违规违法乱象予以打击，堪称史上最严。
“太原市对房地产乱象动真格了。”许日飞说，该市相关部门已经对在建在售的小产权房严厉处理。
有太原市房地产界人士透露，长风东鼎可谓“顶风作案”，在今年３月太原市违建整治查处中，该项目没有按照相关要求配合整改。许日飞说，今后太原市相关部门将对房地产市场的违法建设、违法销售加大打击力度。如果出现类似长风东鼎这样的严重违法违规行为，将依法打击绝不手软。
据了解，针对房地产销售过程中的一些违规违法乱象，太原市政府最近发出通告。其中除了一些禁止性条款外，特别强调违规违法开发、建设、代理销售未取得销（预）售许可房产项目的相关企业和单位，都将面临处罚，情节严重的将被取消有关资质，这些举措力度之大前所未有。
记者走访也发现，今年太原市对小产权房的高压态势，让在建项目均处于停工状态。在长风东鼎项目工地，记者看到被查封的３栋楼主体已经封顶，工地大门紧闭、安静异常。一位看管工地人员说，从今年开始这个工地就停工了，开发商也不知道跑哪儿去了，时不时会有买了房子的人来瞧瞧看看。一位业主说，这家项目刚开盘就一直在宣传造势，销售人员让看过“土地证”，还声称能办“大红本”，当时市场上有很多类似项目，根本没想到会被没收。
业内人士认为，从今年２月太原市发布《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》，到眼下对房地产销售“动真格”，一系列的措施将有利太原市房地产市场健康持续发展，无疑也将遏制小产房的泛滥。
记者了解到，由于担心几十万的购房款“打水漂”，不少业主着急商量对策。有业主就表示，现在需要联合起来，商定处理办法。
山西隆诚律师事务所律师王俊说，从法律上来讲，由于销售、购买小产权房违反相关法律和政策，因此业主与开发商签订合同无效。但合同无效并非意味着购房者血本无归。根据法律规定，开发商应该赔偿购房者损失，包括房款产生的利息、甚至房屋增值资金。
“购房者不用担心。政府没收小产权房会让开发商血本无归，但不会让购房者‘房财两空’。”王俊说。
许日飞则表示，小产权房虽然不受法律保护，但是政府会考虑群众利益，会尽快出台相关妥善的处理办法。（完）
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