兰州3月新建房均价7577元/平方米 环比微涨0.58%

时间:2014-04-03 09:47来源:兰州晨报 作者: 点击: 载入中...
  4月1日,中国指数研究院发布《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。兰州房价依然维持0.58%的小幅环比上涨态势,样本均价为7577元/㎡。
  百城平均房价连续22个月环比上涨
  据统计,今年3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。与上月相比来看,本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个,其中跌幅在1%以上的城市有15个,较上月减少1个。
  同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,同比上涨16.43%。
  兰州二手房销量已呈现微降态势
  据统计,3月份,兰州房价环比微涨0.58%,均价达7577元/㎡。就均价来看,依然维持小幅上涨的态势。记者走访了解到,虽然目前兰州房价相对稳定,但二手房销量已经开始呈现回落迹象,据兰州市最大房屋中介玛雅房屋总经理李锦章介绍,尽管目前兰州市主城区二手房价格未有明显变化,但观望情绪浓厚,从2月下旬开始,二手房的成交量已经有所下降。
  来自58同城网的统计也显示,2月份以来,兰州二手房房源供应量有所增加,而成交量却出现小幅回落。位于火车站西路的一家房屋中介公司李姓负责人告诉记者,春节后,前来咨询出手二手房的客户量明显增多,市场上对于房价下降的预期不断升温,但并没有出现抛售现象。而从买方来看,持观望情绪的人也明显增多。从整体来说,成交量已经呈现出微降的态势。
  房地产投资热已经开始降温
  据兰州市统计局统计,1-2月,兰州市完成房地产开发投资7.38亿元,同比下降3.98%,其中完成商品住宅投资4.68亿元,同比下降1.20%。从实物完成量来看,房屋施工面积2581.25万平方米,同比增长33.25%,增速比去年同期回落7.81个百分点,其中本年新开工面积25.55万平方米,同比下降69.24%。房屋竣工面积1.64万平方米,同比下降48.67%。全市完成商品房销售面积38.46万平方米,同比增长171.48%,增速比去年同期提高70.29个百分点。据统计,1-2月,仅碧桂园一个项目就完成销售面积16.80万平方米,若剔除碧桂园项目,全市销售面积同比增长52.97%。
  据统计,2013年兰州市商品房销售面积为292万平方米。而按照兰州市房管部门的计划,2014年兰州市商品房销售面积将达到500万平方米。有业内人士估算,2014年兰州新开发的商品房面积将达到1000万平方米左右。
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  兰州楼市“滞涨”明显但尚难言价跌
  兰州房地产业协会负责人李建民介绍,2010年以来,国家出台了一系列宏观调控政策,加大了调控力度,抑制了不合理购房需求,与部分国内一线城市出现房价大涨大跌的不稳定状况相比,兰州房地产市场总体上是价格平稳增长,品质大幅提升,市场更加规范,保持了平稳发展势头。
  业内人士认为,兰州目前的房地产市场“滞涨”趋势已经很明显,但目前尚难言价跌。从全国房地产调控环境看,3月全国“两会”期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。
(责任编辑:鑫报)
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