2月份新建商品住宅同比下跌4.2%，二手房价格同比下跌3.8%

　　大西北网3月19日讯 2月份，受春节因素影响，全国房屋成交量明显下滑，房价同比指数继续下降。昨日，国家统计局发布2月份70个大中城市房价指数，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，兰州新建商品住宅跌幅再创新高，同比跌幅4.2%，也是自去年8月以来连续7个月同环比双降；环比下跌0.4%，与1月相比，跌幅稍有收窄。
　　
　　70大中城市房价同比无一上涨
　　
　　根据国家统计局数据显示，70个大中城市中，与上月相比，新建商品住宅价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个，最高涨幅为0.2%，最低降幅1.3%。而与去年同月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，降幅最低为10.8%。
　　
　　二手住宅价格中，与上月相比，下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。与去年同月相比，下降的城市有69个，仅一个城市上涨，涨幅最高为1.0%，最低降幅为14.2%。
　　
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，环比销量因春节因素回落较多，预计3月份销售回升。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。
　　
　　房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。
　　
　　兰州新建房价格同比下降4.2%
　　
　　自去年8月份以来，兰州新建商品住宅价格同环比一直双降，且跌幅持续扩大，2014年8月、9月、10月、11月、12月份，同比跌幅分别为0.2%、1%、1.9%、2.7%、3.0%，进入2015年，同比跌幅更大，1月份为3.5%，2月再创新高为4.2%，也是连续7个月环同比双跌了。
　　
　　房价持续下跌，但兰州市场实际售房中消费者并没有感觉到。兰州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，兰州房价下跌主要因为周边楼盘数量大，拉动了全市房价整体的下跌。单从区域讲，城关区中心房价受供需影响不易撼动，而安宁、新城等区域开盘价格一直在降。今年，随着市场供给量继续增加，价格还会有所下降。
　　
　　而从西北五省会城市来看，房价也是“清一色”下跌。其中，西安环比下跌0.5%，同比下跌5.6%；西宁环比下跌0.5%，同比下跌4.5%；银川环比下跌0.6%，同比下跌4.8%；乌鲁木齐环比下跌0.3%，同比下跌5.2%。
　　
　　2月份成交量43万平方米
　　
　　从全国市场看，受春节假期因素影响，楼市成交量下滑明显，兰州市场也不例外。
　　
　　昨日，记者从兰州市统计局了解到，根据房地产开发企业联网直报数据显示，2月份新房销售面积为43.0216万平方米。
　　
　　“如果按照每套房80平方米计算，销售套数估计在5300套左右，但也不太准确。”兰州市统计局有关人士称，联网直报企业是企业注册地在兰州的，但有些企业开发的楼盘可能在定西、甘南或会宁，所以上报的数据中也有可能不是兰州本地的成交量，但相对来说，春节期间，多个开发企业都在休息，销售量肯定在下降。
　　
　　据悉，在2月份，联网直报的开发企业有355家，全兰州市共有房地产开发企业560家。
　　
　　二手房价格同环比双降
　　
　　2月份，兰州二手房价格环同比双降，环比下跌0.1%，同比下跌3.8%。
　　
　　从2014年9月份至2015年2月份，兰州二手房价同比跌幅一直在扩大，9月份，环同比均下跌1.1%；10月份，环比下降0.6%，同比下降2.3%；11月份，环比下降0.4%，同比下降3.0%；12月份，环比下降0.2%，同比下降3.4%；2015年1月，环比下降0.3%，同比下降3.8%。
　　
　　“1~2月份成交量在下降，但进入3月份，市场有了一些活力，”张掖路店宏辉房产一位工作人员告诉记者，他们店昨天就有三套房子下了斡旋金，这说明刚性需求还是很大。
　　
　　不过，记者了解到，在不动产登记试点城市实施后，兰州市场上144平方米以上的大套型房源上市量较多，特别是一些急于出售的房东，议价空间则更大。
　　
　　兰州大学经济学副教授林柯称，随着改善型购房需求的积极释放，市场成交量将继续提升。
　　
　　 (责任编辑：鑫报)