火车站商圈开发系列报道
开发火车站商圈宜早不宜迟
 
　　上世纪八十年代，位于火车站对面的兰山商场销售业绩非常好，创出了一段辉煌历史，兰州“火车站商圈”也成为众所周知之地。但到了上世纪末，火车站商圈逐渐没落并淡出了人们的视野。

　　如今，仔细品味兰州火车站商圈，说不清谁是领军“圈主”，主要的业态是什么。从一定程度上讲，如今的火车站商圈只是一个空圈而已。

　　但作为一个交通便利、流动客流较大的兰州火车站商圈，其开发的脚步已越来越紧凑了。可以说兰州火车站商圈的开发宜早不宜迟。

商圈之变：呼唤诚信商家加入

　　缺乏诚信，一直是火车站商圈被外界所诟病的焦点，消费者对火车站商圈退避三舍。于是，不诚信就像笼罩在火车站商圈上空的阴影，挥之不去。长期以来，由于缺乏足够的市场阳光温暖，火车站商圈只能在低层次徘徊，不能自拔。

　　“进入一个缺乏诚信的商圈，就像掉进一个泥潭，只会沾得一身泥。”这是商家对火车站商圈隔河观望的理由，也是消费者对火车站商圈退避三舍的原因。

　　火车站商圈有点怪。其他城市火车站商圈都是该城市中比较重要的商圈，而兰州火车站商圈却显得散乱不堪。很多人都说是因火车站乱的缘故，可国内哪个火车站不乱？像广州，人家的火车站商圈不也发展得好好的吗？”火车站东侧经营土特产的老板对兰州火车站商圈的发展现状表示强烈不满，但他又看好火车站商圈的发展前景，“兰州火车站是集铁路、客运中心、市内公交于一体的交通枢纽，有庞大的人流、物流，自然就会引来钱流，所以兰州火车站商圈肯定会再次兴盛，并有望做大做强。”

　　重建诚信，应该是火车站商圈寻求嬗变的开始。政府，商家，消费者都应该在这场嬗变中行动起来。   

　　其实，火车站周边的治安状况、不法经营问题等，历来备受有关部门关注，但始终不能从根本上得到好转，最核心的问题就在于火车站商圈“欠发达”。2008年以来，随着兰州市政府及各级部门加大对城市环境的整治，目前，整个兰州市的主次干道特别是火车站周边的环境越来越美化，功能配套日趋健全，如果能通过政府力量，引进大型商贸单位，通过这些大型企业对市场的净化功能和很强的吸引力，让更多的高起点商家胜出，压缩不法商家的生存空间，直至被挤出局，诚信问题将迎刃而解。

商圈兴盛：急需行业“领头羊”

　　2004年4月7日，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长陈淮来兰时就讲到了“做好项目建设是兰州发展的破题之作”。陈淮认为兰州要发展，调整和优化产业结构，大力发展特色经济，促进资源优势向产业优势、经济优势转化是根本。

　　火车站商圈是兰州的传统商圈之一，作为交通枢纽中心，火车站商圈有着不可估量的流动人口，大流通口岸型和大流通市场型是其独特之处。不可否认，兰州火车站是一个潜在的巨大商圈。

　　在兰州的众商圈中，基本上可以数得出龙头企业，分得清其主要业态。然而细观火车站商圈，还真说不清谁是领军“圈主”，主要的业态是什么。历史上曾经有点名气的兰山商场、友谊商场等或早已黯然谢幕，或名存实亡，新的“圈内”商界明星至今没有出现，重要商业场所的缺位，更没有一家能反映兰州地方特色的专业市场。从一定程度上讲，如今的火车站商圈只是一个空圈而已。

　　独木不成林，商圈追求的是“扎堆效应”，在同一区域，众商家在短兵相接的竞争和差异化的互补经营中，相互炒热了商气，共同来做大市场蛋糕，在做大自己的同时，也带动了周边其他行业的发展，方便了市民的生活。从国内各地火车站来看，凡是商圈发展比较好的，周边无不形成规模庞大、可以影响广阔区域的各类批发市场，比如遐迩闻名的郑州火车站的服装批发市场就是典型例子。 “打造火车站新商圈”，社会各界已经强烈意识到这个问题，并喊出了口号，提出要提高火车站商贸发展水平。

　　其实早在2004年，有关部门就已经提出了“重振火车站、铁路局商圈。”并开始逐步实施了多个项目，如投资近3个亿在兰州量刃厂建设兰州最大的客运中心，启动兰州灯泡厂超大型娱乐城等。纵观目前兰州火车站商圈的发展，虽为商圈发展乃至兴盛提供了人气聚集的条件，但火车站周边还需要引进更多的大型商业巨头，只有通过他们的带领才能更进一步推动兰州火车站商圈的发展。　　   (责任编辑：鑫报)